Hoved- og totalentreprise til alle kundetyper

Hos Bjarne Larsen ApS har vi mange års erfaring som både hoved- og totalentreprenører på en lang række forskellige byggeprojekter. Vi har bygget for alle kundetyper, lige fra Hr. og Fru. Jensen til store virksomheder og offentlige institutioner. Vi har erfaring med projekter af enhver størrelse – carporte, tilbygninger, nybyggeri, støbning af maskinhaller og store offentlige byggerier, så som sygehusbyggeri. Vi står med andre ord parate til at hjælpe dig med dit næste byggeprojekt, stort som småt, så tøv ikke med at henvende dig – så er vi i gang!

Inden vi imidlertid kommer så vidt, er der nogle vigtige overvejelser, du må gøre dig. Først og fremmest skal du beslutte, hvilken entrepriseform, der passer bedst til dit byggeprojekt – og til dit temperament. Og her er der en række faktorer, som du skal have med i overvejelserne, som vi her vil guide dig igennem, så du efterfølgende er godt rustet til at træffe den rette beslutning for dig. Og skulle du alligevel være i tvivl om, hvilken entrepriseform, der passer til dine behov, er du naturligvis altid velkommen til at give os et kald på telefonen 75 55 20 30 eller sende os en mail på: post@bjarnelarsen.nu.

hoved- og totalentreprise for private, offentlige og erhverv
kontakt os

Forskellen på hovedentreprise og totalentreprise

Der findes grundlæggende tre entreprise former: fagentreprise, hovedentreprise samt totalentreprise. Hvilken af de tre former, du skal vælge afhænger i høj grad af typen samt størrelsen på dit byggeprojekt, men også af din egen tid og ressourcer.

Hoved- og totalentreprise minder sådan set meget om hinanden, men adskiller sig alligevel på et afgørende punkt. Ved en totalentreprise vil vi, som din totalentreprenør, stå for HELE byggeprojektet. Det betyder, at vi står for alt inkl. udarbejdelsen af al byggematerialet, indhentning af diverse byggetilladelser, tidsplanlægning, projektstyring med ledelse af alle de forskellige faggrupper, budget og jura. 

Ved en hovedentreprise skal du selv stå for hele projekteringen. Du skal altså selv hyre en arkitekt til at lave tegningerne af byggeriet, du skal selv indhente alle relevante byggetilladelser eller hyre en ekstern rådgiver til at gøre dette for dig, og hjælpe dig med at sørge for, at alt ligger klar og parat til hovedentreprenøren, når denne kommer og skal til selve byggeriet.

Når forarbejdet ligger klar, og der er indgået en kontrakt med din valgte entreprenør, så er det hovedentreprenøren, der har ansvaret for at få byggeriet gjort færdigt i overensstemmelse med kontrakten. Du skal altså ikke selv bekymre dig om at holde styr på alle de forskellige håndværkere og eventuelle underentreprenører, ligesom du heller ikke skal bekymre dig om hverken økonomi, jura eller overholdelse af en tidsplan. Det eneste du behøver at gøre, er sådan set bare at læne dig tilbage og vente på det færdige resultat.

For at gøre det endnu mere overskueligt for dig, har vi her lavet en lille oversigt over, hvad du får ved henholdsvis hoved- og totalentreprise.

Hovedentreprise:

  • Projektledelse, dvs. hovedentreprenøren holder styr på alle de forskellige underentreprenører og fagentreprenører.
  • Hovedentreprenøren står for at ansætte de relevante fagentreprenører.
  • Koordinering mellem alle håndværkerne og al kommunikation med disse.
  • Udarbejdelse af en tidsplan – samt ansvaret for at denne bliver overholdt.
  • Tager sig af eventuelle konflikter og juridiske hårknuder.
  • Tager sig af økonomien og sørger for at budgettet bliver holdt.
  • Du får én kontaktperson = hovedentreprenøren = mere enkelt for dig, samt færre misforståelser.
Processen når du bruger en hovedentreprenør

Totalentreprise:

  • Projekteringen: skitseringen og de endelige arbejdstegninger med godkendelse fra en bygningskonstruktør.
  • Indhentning af alle relevante byggetilladelser.
  • Projektledelse, dvs. totalentreprenøren holder styr på alle de forskellige underentreprenører og fagentreprenører.
  • Totalentreprenøren står for at ansætte de relevante fagentreprenører.
  • Koordinering mellem alle håndværkerne og al kommunikation med disse.
  • Udarbejdelse af en tidsplan – samt ansvaret for at denne bliver overholdt.
  • Tager sig af eventuelle konflikter og juridiske hårknuder.
  • Tager sig af økonomien og sørger for at budgettet bliver holdt.
  • Du får én kontaktperson = totalentreprenøren = mere enkelt for dig, samt færre misforståelser.
Processen når du bruger en hovedentreprenør
Processen når du bruger en totalentreprenør
kontakt os

Det rigtige valg til dit byggeprojekt

Så er det ved at være tid til at træffe en beslutning. Skal det mon være hovedentreprise eller totalentreprise? Eller måske du bare skal have udskiftet en enkelt flise i dit badeværelse, og så er valget jo nemt, for her er det bare en fagentreprenør, der skal komme forbi og fikse problemet for dig. Men lige så snart du står med et større projekt, hvor der skal laves arbejdstegninger og indhentes byggetilladelser, vil langt de fleste være bedst hjulpet af at hyre en hoved- eller totalentreprenør til at klare opgaven.

Kender du i forvejen en god arkitekt, som du ønsker at samarbejde med? Og har du helt styr på at søge byggetilladelser ved kommunen? Jamen, så er det rigtige valg for dig muligvis at hyre en hovedentreprenør, når alt projektmaterialet er udarbejdet.

Har du ikke lige prøvet af søge byggetilladelser før (og her må vi indskyde, at det desværre er blevet meget uigennemskueligt for almindelige mennesker), så vil vi klart anbefale dig enten at hyre en ekstern rådgiver eller simpelthen bare en totalentreprenør, der kan sørge for at du kommer sikkert igennem alle byggeriets mange faser.

For at skabe klarhed for dig selv, er det en god idé, at du sætter dig ned med en god kop kaffe og laver en liste over alle de ønsker og krav, du har til projektet. Derefter vil det måske give sig selv, hvilken entrepriseform, du skal vælge, og det vil være et godt udgangspunkt for en indledende dialog med din valgte entreprenør.

Du har måske allerede nogle drømme, når det kommer til æstetik og funktionalitet? Hvad med økonomien og tidshorisonten? Og hvordan ser det ud med dine egne ressourcer? Har du tidligere erfaring fra andre byggeprojekter? Og hvor meget tid og overskud har du til at være del af processen?

Hvad enten du benytter dig af en hoved- eller en totalentreprenør, så slipper du for mange bekymringer, fordi du kun har én kontaktperson, du skal forholde dig til, nemlig din valgte hoved-/totalentreprenør. Så uanset hvilke bump, der måtte opstå på vejen, så er det denne, du kan rette henvendelse til, og så er det entreprenørens ansvar at ordne problemet. Det giver dig ro og en sikkerhed for at byggeprojektet bliver løst til aftalt tid og budget, så du kan glæde dig over det færdige resultat mange år frem.

Ønskelisten for drømmehuset
kontakt os
En medarbejder fra Bjarne Larsen ApS giver en kunden hånden

Vi bygger for alle kundetyper

Principperne omkring hoved- og totalentreprise er de samme uanset størrelsen på dit projekt og uanset, om du er en helt almindelig boligejer, en erhvervsvirksomhed eller en offentlig institution. Der er naturligvis nogle forskelle, idet projekterne også vil se meget forskellige ud, og derfor kan du læse mere om, hvad vi kan tilbyde dig indenfor hoved- og totalentreprise på vores undersider for henholdsvis: privat, erhverv og offentlige.

En medarbejder fra Bjarne Larsen ApS giver en kunden hånden
kontakt os

Byggeriets faser

Det vigtigste for os er, at du føler dig taget hånd om hele vejen gennem processen, så du kan være helt tryg og kommer i mål med dit projekt på den bedst mulige måde. Vi har mange års erfaring med at bygge for alle typer af kunder og med alle byggeriets forskellige faser. Hvor i forløbet, vi vil komme ind i billedet, afhænger af, om du vælger at hyre os som hoved- eller totalentreprenører for dit projekt.

Herunder har vi lavet en generel oversigt over de faser, man som regel skal igennem for et byggeri med forbehold for, at der naturligvis er forskel på, om du står og skal have bygget et nyt køkken, et helt nyt hus eller en kæmpe maskinhal.

Hvad drømmer du om at bygge? Du kan med fordel lave en liste over dine ønsker og krav, samt en skitse for budget og eventuelt en tidshorisont. Jo mere detaljeret du er i dine ønsker, des lettere bliver den indledende dialog med din rådgiver eller entreprenør.

Her vil du typisk enten hyre en totalentreprenør eller en ekstern rådgiver til at guide dig videre. Sammen laver I de første skitser af projektet, så du kan få en generel idé om placering af rum og størrelsesforhold. Du vil muligvis få flere skitseforslag at vælge imellem.

I denne fase bliver I endnu mere konkrete med placeringen af rum, vinduer, døre og de forskellige mål og dimensioner. I vælger materialer og tager stilling til æstetik og funktionalitet. Det er også her, du skal vurdere, om det er realistisk at udføre i praksis indenfor dine økonomiske og tidsmæssige rammer.

Når de endelige arbejdstegninger er på plads, så er det tid til at søge alle de påkrævede byggetilladelser hos kommunen. Det kan være lidt af en jungle at finde rundt i, så her er det vigtigt med en god totalentreprenør eller rådgiver, der kan sikre at I kommer gnidningsfrit igennem denne del af processen.

Hvis du endnu ikke har lavet kontrakt med en total- eller hovedentreprenør, så er det nu, dette skal gøres.

Hvis der stadig er nogle uafklarede detaljer, så er det nu, der skal tages beslutning om disse: endeligt valg af materiale, placering af stikkontakter og valg af farven på væggene, kunne høre herunder.

Endeligt kan byggeriet begynde! Nu kan du bare læne dig tilbage og lade din hoved-/totalentreprenør udføre sit arbejde.

Tillykke, byggeriet står færdigt – hurra!

kontakt os
Hvad koster det?

Hvad koster det at hyre os som din hoved- eller totalentreprenør?

Det kan være utrolig svært – faktisk umuligt – at give en konkret pris på, hvad det vil koste at hyre os til at står for dit byggeprojekt. Det giver sig selv, at der er forskel på, om du står med et mindre byggeprojekt, såsom et badeværelse, eller om du drømmer om at få bygget et helt nyt hus. Ligesom det også vil forholde sig meget anderledes, hvis du er en erhvervskunde, der har brug for store nye kontorbygninger.

Samtidig vil der være forskel på, hvor meget du ønsker, at vi skal være en del af processen. For de fleste private kunder gælder det, at vi nok skal være med ind over en stor del af hele processen, herunder projekteringen. Men er du en større erhvervskunde eller en offentlig institution, vil du givetvis allerede have tilknytning til en ekstern (eller intern) rådgiver og arkitekt samt ingeniører og bygningskonstruktører.

Vi beregner altid en pris ud fra dine ønsker og behov. På den måde bliver du ikke presset ned i en forudbestemt kasse, og du kommer ikke til at købe mere end det, du reelt har behov for. Vi har vægt på en god dialog med dig hele vejen gennem processen, og sætter en ære i altid at levere håndværk af høj kvalitet. Og naturligvis kan du regne med, at vi finder en pris til dig, der vil være fordelagtig og konkurrencedygtig.

Hvad koster det?
kontakt os

Din professionelle håndværker i Egtved og omegn

Hele teamet hos Bjarne Larsen Byggeri & Rådgivning ApS holder til i Egtved, og vi er din lokale hoved- og totalentreprenør i Egtved og omegn. Vi er et alsidigt byggefirma, der har mange års erfaring indenfor feltet, og vi kan derfor tilbyde dig en samlet pakkeløsning til dit projekt og tilbyde at stå for alt lige fra første skitse til det endelige resultat. Du kan læse meget mere om vores forskellige ydelser i topmenuen, herunder vores undersider hvis du er henholdsvis privatkunde, erhvervskunde eller offentlig.

Med vores erfaring og ekspertise er du sikret et solidt og flot stykke arbejde, der holder mange år ud i fremtiden. Hvis du vil se, hvad vi har lavet for vores andre kunder, kan du finde kundecases lige her.

Vores håndværkere er altid servicemindede og leverer din opgave med et smil og højt humør. Vi lægger stort fokus på kundeoplevelsen, og derfor er kommunikation og planlægning også i højsædet. Det er meget vigtigt for os, at du føler dig tryg under hele rejsen.

Vi mener nemlig, at en tryg kunde, der stoler på vores håndværk, er en af grundstenene for et godt resultat.

Bjarne Larsen ApS er et all-round byggefirma med murer, tømrer, kloak, jord & beton, ingeniør- og byggerådgivning
kontakt os

Hvad siger vores kunder om os?